2019以太币暴跌原因
首頁 > 本地概覽 > 正文
“五一”樓價沒漲“后五一”會漲嗎?照樣不會!
更新時間:2019-05-16 12:02:16
點擊:38
字號:

  “后五一”,廣州樓市將呈現區域分化、板塊作戰等特點,部分區域仍將缺貨,但更多新興板塊將會“一路藏數虎”,樓盤的正面競爭仍將激烈,開發商想漲價?很難。

  被商家寄予厚望的“五一”黃金銷售檔期已經過去,一些人氣較旺的樓盤此前曾高呼“五一”后將要漲價,筆者卻認為,此時說漲價,更多的只是商家的一廂情愿,在一直保持理性的廣州樓市里,“后五一”的樓價照樣會保持平穩。

  看一個比較有代表性的數據:廣州中原研究發展部統計了“五一”期間廣州16個熱門樓市板塊發現,整體去化率約50%,只有黃埔蘿崗和天河奧體兩個板塊的去化率超過70%。經緯市場研究中心也對熱門板塊的成交進行了追蹤,發現“五一”推貨樓盤整體去化率約48%,去化率最高的樓盤為85%,“五一”期間,并沒有出現旺季常見的“日光盤”,更不用說“時光盤”了。

  上述兩個機構的數據顯示,今年“五一”整體約50%的去化率,和去年、前年同期的數據比較接近,一如本刊此前的預期,今年“五一”廣州樓市依然會保持平穩,沒有大漲價也沒有大降價,呵護著廣州樓市應有的溫度。

  從小的層面來看,多元住房供應體系的逐步完善,“房住不炒”方向的堅定,都或多或少地影響著買家對后市的預期,讓他們的購房決定更加謹慎,比如同樣的購房成本,自己該買哪里、哪種戶型、未來的保值升值潛力如何等。買家更加理性,商家為了打動買家,自然也會付出更多的努力,這可以從“五一”期間很多樓盤大搞暖場活動吸引人氣、推出各種花樣促銷等得到印證。用一個操盤手的話來說,就是“現在賣樓很吃力,需要動用很多渠道共同‘焗’客,才能勉強完成銷售任務”。小長假里推出特價房、多渠道帶客等操作的樓盤人氣和成交相對更好,就是一個例證。

  從大的方面來看,廣州樓市也有較強的需求基礎。在粵港澳大灣區藍圖下,多方實力產業的強勢落戶及發展、每年的正向人口流入、廣州城市價值的不斷提升等,都足以讓廣州樓市形成穩定的購買力。同時,信貸環境也漸趨寬松,有利于讓樓市保持穩定。

  可以肯定地說,在房票緊張的背景下,即使處于大灣區時代,廣州樓市也不再是一個輕松“閉眼買樓、閉眼賣樓”的時代,而是買賣雙方不斷較量、不斷向前的時代。

  “后五一”,廣州樓市將呈現區域分化、板塊作戰等特點,部分區域仍將缺貨,但更多新興板塊將會“一路藏數虎”,樓盤的正面競爭仍將激烈,開發商想漲價?很難。

邊欄

平涼手機報

簡介:

平涼門戶網由平涼區委宣傳部主辦,平涼門戶網承辦。自2009年創辦以來,經過多次改版優化,目前用戶已達39萬,覆蓋人群廣,用戶層次多,擁有龐大的政商人士主流人群為主的忠實活躍受眾。現已成為萬州區委、區政府信息公開的重要窗口,聯系群眾的有效載體,服務百姓的重要平臺。

移動:編輯短信cqwz發送至123456

電信:編輯短信wz發送至123456

聯通:編輯短信cqwz發送至123456

廣告熱線:123456

法律顧問

名稱:XXX

地址:XXX區XXX路XXX樓

姓名:XX

職務:XX律師

電話:123456

2019以太币暴跌原因 福州麻将真人手机版下载 足球比分预测平台 湖南棋牌下载 陕西11选5 新浪即时赔率 四川成都股票配资利息 足球比分即时比分比分直播球探比分 上海市十一选五走势 华讯投资 澳门即时赔率澳门足球 排列了3开奖结果 pk10牛牛 湖南德州麻将 3d开奖号码今晚预测 辽宁11选5 上海麻将 正宗上海百搭
福州麻将真人手机版下载 足球比分预测平台 湖南棋牌下载 陕西11选5 新浪即时赔率 四川成都股票配资利息 足球比分即时比分比分直播球探比分 上海市十一选五走势 华讯投资 澳门即时赔率澳门足球 排列了3开奖结果 pk10牛牛 湖南德州麻将 3d开奖号码今晚预测 辽宁11选5 上海麻将 正宗上海百搭